李稻葵:未来房价波动更像股市 小幅和高频将呈常态

来源:财经地产 2016-04-28 18:03:00

4月28日下午,清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵在北京参加“2016年互联网加房地产高峰论坛”时表示,未来房地产区域格局一定会发生变化,而决定未来格局变化的因素,包括人口、气候、交通以及城市群分布。

李稻葵举例说,以往安徽地少人多,是劳动力输出大省,但因为人口基数大,合肥的房地产市场近年表现不错。他还提到,目前中国已经逐渐形成北京天津、上海、南京、广州、深圳、四川、重庆、西安、长沙、武汉等几个城市群,未来这几个城市群的发展将改变房地产常态。

“互联网来了,第一个就是金融。”针对互联网对房地产的影响,李稻葵称,有了互联网,信息获取更加便利,房地产融资速度比以前快,房地产进一步呈现金融化趋势。“未来房地产融资不仅仅需要通过银行、信托、上市的方式,也会有新的方式融资。”

“我个人认为,房地产价格的变化可能会越来越像股市,变化周期变快(短),振幅可能下降,今后房地产波动可能相对更高频、振幅更小。”李稻葵称,未来房地产还将呈现服务化趋势,市场上的住房需求可通过新的形式(如借助互联网)来满足。

在上述论坛上,论坛主办方安居客也发布了新的战略,宣布正式升级开发商业务,推出基于全场景五维算法的“云库3.0”系统,在二手房业务基础上向新房业务拓展。58同城和赶集网CEO姚劲波对在场的第一财经记者等媒体记者透露,定位中高端找房市场的安居客是58同城房地产事业群核心品牌,未来58同城将对安居客持续投入。去年3月,58同城宣布收购安居客,交易以现金加股票的方式进行,交易金额为2.67亿美元。

【作者:蔡胤】(编辑:daisongyang)

有意与本刊合作者,有关合作事宜请与财经网联系。未经财经网书面授权,请勿转载或建立镜像,否则即为侵权。

[京ICP证090027号]增值电信业务经营许可证[B2-20040250]广告经营许可证[京海工商广字第0407号]京公网安备110105005607号

Reserved版权所有复制必究

点击查看原文

相关链接