双休日卖房破千套 南京楼市库存逼近3万套大关

来源:人民网房产频道 2016-04-11 08:49:00

原标题:双休日卖房破千套南京楼市库存逼近3万套大关

南京网上房地产统计数据显示,截至10日晚7:30,4月10日全市认购商品房526套,成交397套;前天认购728套,成交352套。双休日卖房突破1200套,逼近历史纪录。与此同时,目前存量可售商品房逼近3万套大关,仅有30236套。相比之下,南京上月一个月就卖了14869套房。以目前的销售速度,库存房源仅够销售2个多月。

昨天,江宁武夷名仕园、金轮津桥华府、绿地国际花都及保利中央公园等楼盘集体开盘,使江宁一个区的销量就达到562套,超过其他各区的总和。今天“独领风骚”的变成雨花台区,共认购212套,主要销售来源于一家名为“梦幻家园”的楼盘开盘。两天卖房1200多套,在楼市历史上也是数得着的高销售表现。2014年10月,南京楼市曾有双休日卖房1600多套的表现,去年6月底曾两天卖房1445套。

持续多日的火爆楼市迅速消耗了南京的库存房源。据网上房地产数据显示,截至今天我市可售房源仅有30236套,即将跌破3万套大关。而在2月底时,库存房源还有近4万套,3月份一个月全市卖房就达到了12869套,去化速度实在惊人。今天,记者走访了江宁几家楼盘,销售人员均表示无房可售,而预期价格却比以往有了大幅上涨。以九龙湖一家楼盘为例,销售人员表示价格可能达到2.7万元/平方米,这比该盘去年底推出的一批房源高出10-15%。

近日市场传言,南京可能再现“限购”政策,而土地拍卖规则也将调整。南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远证实,南京确实调整了土地拍卖规则,新的规则在土地款首付比例上从严,土地价格溢价越高,开发商要付出的资金成本就越高。南京原先的规则是,买到地的开发商要在7日内支付总价50%的首付款,在3个月内支付另外50%。但是从4月15日的这场土地拍卖开始,南京规定,如果拍卖成交价格不超过最高限价的,仍然按照老规则付款;如果成交价格超过最高限价的,首付款要大大提高。

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