非户籍限购提高至5年非单身 上海成最严限购城市

来源:财经地产 2016-03-25 11:00:00

上海房产新政发布会现场,上海市住房和城乡建设管理委主任顾金山首先讲话,阐明了上海住房政策的原则,并强调意见从今日起发布实施。

此前外界预判政策或设缓冲期,目前为止尚未体现。

并且,这是自2013年以来上海对非户籍人口购房限制的再度加码。目前北京的限购政策为非本地户籍社保满5年可购房,对婚姻状况无要求,单身也可以购买。但上海的限购政策中一直都有对于已婚的要求,此次2改5,政策中未见对单身购房的松动,表述依然是“家庭购房”。

至此,上海成全国限购最严厉的城市!

记者提问:上海房价过快上涨的原因?

上海市住建委主任顾金山:去年以来上海的住房房价上涨非常快,实际上这个情况四个一线城市基本类似,深圳更高。从涨幅情况来看,上海大宁、铁路南站地区、浦东的迪斯尼板块周边、还有地铁轨道新发展的区域,中心城区涨幅也比较大,分析这个原因有这么几个:

1、流动性相对宽裕,一线城市楼市成为游资的主要流向。去年房地产市场通过信贷、股市转移到房市,还有外地资金的流入比较多,尤其是去年下半年以来。另外一些上海本地的刚性需求也得到了快速发展,一些人提前入市。去年330新政还有今年新税收政策也对市场有一个助推。

2、供应也有所下降。3、首付贷等操作助涨市场,同时也助涨了投资和投机行为。

4、部分交易通过只登记不过户的形式规避了限购,实际上是把需求提前了。

5、部分商业银行降低二套房政策。

(编辑:wangxiaokun)

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