楼市新增供应结构不足 一线城市房价稳步上涨

来源:房产焦点 2016-03-16 15:31:32

近一周(3月9日—3月15日)北京楼市成交住宅976套,环比上周增长52.5%;成交均价31420.86元/平。3月上半月(截止15日)全市楼盘成交1692套,成交均价达32570.2元/平。上周北京商品住宅共有9个项目入市,创造了近14周以来入市项目量新高。新供应项目大多数价格与上一期开盘相比出现明显上涨。

  去库存的大背景下,为稳定一线城市房价,住建部“五措施稳定一线城市房价”一出就备受关注。

  陈政高表示:一是实行严格的限购政策,实行严格的税收和金融政策;二是增加土地供应,而且公布于众,稳定预期;三是增加中小套型的供应数量,特别是搞好保障性供应建设;四是打击各种违法违规行为;五是主动发声,引导舆论。

  立足北京楼市,数据显示,近一周(3月9日—3月15日)北京楼市成交住宅976套,环比上周增长52.5%;成交均价31420.86元/平。3月上半月(截止15日)全市楼盘成交1692套,成交均价达32570.2元/平。上周北京商品住宅共有9个项目入市,创造了近14周以来入市项目量新高。新供应项目大多数价格与上一期开盘相比出现明显上涨。

  亚豪机构市场总监郭毅指出基于一线城市价格的快速上涨,在全国去库存的大背景之下,将对北京等一线城市实现差别化政策。发改委提出对于一线城市要采用限购、增加住房供地等行政手段、经济手段,分类指导多重手段抑制不合理的投机性需求。对于北京市场而言,限购政策已延续5年,且是全国各城市当中的最高级别之一,政策再加码的可能性较小。如果限购加码,将使得部分有意愿购房者失去原本具备的购买资格,预期政策收紧的挤压心态将促使其购房行为前置。

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,虽然3月上旬的新房整体的成交均价出现了明显回落,但这主要是成交结构变化导致的,其实各档次商品住宅的均价并未出现太大变化。

  北京新房市场新增供应量成色不足,尤其是能够满足工薪阶层置业升级需求的项目供应不足,或是导致新房成交量持续低迷、二手房市场火爆的一个重要原因。

  【改善】

  位置:丰台区王佐镇长青路南侧

  户型:160-225平米四居

  价格约:30000元/平米

  电话:400-606-6969转10923

  位置:亦庄经济开发区博兴西路与泰河三街交叉口东南角

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  价格约:40000元/㎡起

  电话:400-606-6969转72116

  位置:海淀区清河小营后屯路与西小口路交叉口西南角

  户型:65-140平米

  价格约:65000元/平米

  电话:400-606-6969转75741

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